Hypoteční kalkulačka: výpočet měsíční splátky

Jak se měsíční splátka počítá

Kalkulačka používá model anuitního splácení: při neměnné roční sazbě a pravidelných měsíčních platbách se výše splátky během modelového období nemění. Pomocí měsíční sazby a počtu splátek vypočte pravidelnou platbu včetně části jistiny a úroku. Při nulové sazbě jednoduše rozdělí jistinu rovnoměrně do splátek.

Výpočet předpokládá, že uvedená sazba platí po celou zadanou dobu. V reálné hypotéce se ale po období fixace může změnit a může se lišit i přesný způsob úročení banky.

Co ve výsledku není

• Pojištění, ocenění nemovitosti a případné administrativní poplatky.
• Poplatky za účet, jiné navázané služby a možné změny sazby po fixaci.
• Daňové souvislosti, mimořádné splátky a individuální podmínky banky.

Jak porovnat dvě nabídky

Pro porovnání zadejte stejnou výši hypotéky a stejnou dobu splácení. Až potom měňte sazbu. Pokud některá banka nabízí delší splatnost, porovnávejte zvlášť i celkové zaplacené úroky, protože nižší měsíční splátka automaticky neznamená levnější úvěr.

Podívejte se také na průvodce refinancováním hypotéky a hypotékou na byt.